Immeuble - 640 m² à Mézin

Iad France - Anne Papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : Au cOEur de Mézin, ensemble immobilier unique d’une surface totale exploitable de plus de 640 m², accessible depuis 2 rues parallèles. Cet ensemble est composé de 2 immeubles réunis par une cour intérieure commune. Le premier immeuble comprend au rez-de-chaussée un fonds de commerce de 80 m² actuellement exploité en restaurant et loué 300 e par mois, ainsi qu’une pièce de réception ouvrant sur la cour. Au premier étage accessible par une entrée séparée se trouve un appartement à rénover de 160 m², composé de 3 chambres, un séjour et autres pièces utiles. Un garage de 80 m², une chambre froide, un entrepôt et des combles complètent ce premier bâtiment. Le second immeuble, à réhabiliter entièrement offre deux niveaux de 65 m² chacun pour être reconvertis en appartements ou en maison d’habitation. Au total, plus de 640 m² à développer en logements et locaux commerciaux. Opportunité unique dans un village dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles (maternelle à 3ème), services de santé, etc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.