Appartement - 63 m² - 3 pièces à Menton

Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : En exclusivité : Magnifique Appartement 3 Pièces avec Terrasse, Vue Montagne et Ville Découvrez le parfait équilibre entre confort et modernité avec cet appartement 3 pièces exceptionnel, il offre une vue imprenable sur les montagnes, la ville et un aperçu mer. Situé au dernier étage d’une résidence de standing et sécurisé, il vous offre une expérience de vie privilégiée au cOEur de la ville, au calme et à quelques pas des plages. Caractéristiques Principales : •Superficie : 63 m² d'espace habitable très bien agencé et terrasse de 8 m². •Pièce à vivre : cuisine américaine intégrée avec des appareils de qualité, ouverte sur un grand séjour lumineux (environ 30 m²) •Chambres : Deux chambres spacieuses agrémentées par des placards intégrés. •Salle d'eau avec toilettes : Une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée. •Toilettes : des toilettes supplémentaires séparées pour plus de commodité. •Terrasse : Profitez de moments de détente en plein air avec une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et la ville. •Rangements : Nombreux espaces de rangement intégrés dans le couloir d’entrée, dans le couloir de distribution des chambres pour une organisation optimale •Garage : Un très grand garage avec électricité de 16 m² •Cave : Un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. Les atouts du bien : 1. Localisation Idéale : Proche de toutes les commodités, y compris les transports en commun, les commerces, les écoles, les cabinets médicaux, les espaces verts et la plage. 2.Luminosité : Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux tout au long de la journée. 3.Immeuble récent : Cette résidence sécurisée bénéficie d'un entretien régulier et de qualité, assurant une expérience de vie confortable. 4.Confort : climatisation réversible 5. Un autre plus : Faibles charges, aux alentours de 120 euros par mois Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau immobilier et commencer à vivre la vie dont vous avez toujours rêvé. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Taxe foncière 1418 euros / an - Exclusivity : Magnificent 3-Room Apartment with Terrace, Mountain, and City Views Discover the perfect balance between comfort and modernity with this exceptional 3-room apartment, offering breathtaking views of the mountains, the city, and a glimpse of the sea. Located on the top floor of a prestigious and secure residence, it provides a privileged living experience in the heart of the city, in a peaceful setting and just a few steps from the beaches. Key Features : Area : 63 m² of well-designed living space and an 8 m² terrace. Living Area : Open-plan kitchen with quality appliances, opening onto a large and bright living room. Bedrooms : Two spacious bedrooms with built-in wardrobes. Bathroom with Toilets : À modern and well-appointed bathroom. Additional Toilets : Separate toilets for added convenience. Terrace : Enjoy outdoor relaxation with a terrace offering panoramic views of the mountains and the city. Storage : Numerous integrated storage spaces in the entrance hall and the hallway leading to the bedrooms for optimal organization. Garage : À very large garage with electricity. Cellar : Additional storage space to meet your needs. Property Highlights : Ideal Location : Close to all amenities, including public transport, shops, schools, medical offices, green spaces, and the beach. Brightness : Bathed in natural light, this apartment offers a warm living environment throughout the day. Recent Building : This secure residence is regularly and well-maintained, ensuring a comfortable living experience. Comfort : Reversible air conditioning. Additional Advantage : Low charges of 120€ per month Contact us today to discover this real estate gem and start living the life you've always dreamed of. À unique opportunity not to be missed ! Property tax : 1418 euros / year La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.67 € par mois (soit 1448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.