Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 2

Iad France - Alex Peyron (06 49 07 33 68) vous propose : iad France - Alex Peyron vous propose à MARSEILLE 2 ème (La Joliette) : Ce T3 de 56 m² + TERRASSE de 12 m² + GARAGE de 12 m² Stratégiquement et idéalement situé ce bien se situe à seulement 2 min à pieds de la Rue de la République, à 5 min des Terrasses du Port, des Docks et d'Euroméditerranée, mais aussi et surtout à proximité immédiate des transports (métro, tramways, bus), ainsi que les axes routiers et autoroutiers (A 55 et A7 à moins de 6 min). L'entrée de l'appartement se fait par un hall (avec rangements), donnant sur une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte et meublée, l'ensemble accédant sur une belle terrasse exposée Sud. 2 chambres de plus de 9 m², une salle de douche et un toilette séparé viennent compléter l'ensemble. Un garage en sous-sol avec accès sécurisé est inclus avec l'appartement. Dimension garage : 2,40 m de largeur X 5,20 m de profondeur (ouverture manuelle) Gare TGV Saint-Charles à 1 km. Charges mensuelles : 148 € (chauffage collectif au sol, syndic, ascenseur, entretien parties communes et des espaces verts). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.67 € par mois (soit 1784 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Peyron EI (ID 81288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 485191217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.