Maison d'architecte - 160 m² - 8 pièces à Marmande

A MARMANDE, Coup de coeur assuré !
Découvrez cette magnifique villa d’architecte située à proximité du centre-ville et de tous ses commerces. Cette demeure se distingue par son charme et son environnement paisible avec son parc de plus de 6288m2 entièrement clos et magnifiquement arboré et fleuri.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un cellier/buanderie, un séjour spacieux et lumineux avec ses deux grandes baies vitrées, une cuisine tout équipée moderne avec îlot central, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau commune et un toilette séparé.
à l'étage une quatrième chambre et une mezzanine.
Deux chalets en bois, un puit, piscine avec pool house.
Caractéristiques de la Villa :
• Emplacement idéal offrant une proximité immédiate à tous les services essentiels (Tous commerces, écoles, transports, etc.).
• Quartier : Environnement calme et sécurisé avec aucun voisins à moins de 200 mètres, garantissant une ambiance conviviale et sereine.
• Extérieur : Terrain clos et arboré, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.
• Piscine : piscine avec terrasse en bois et Pool House, parfaite pour les baignades et la détente en famille ou entre amis.
• Architecture : Villa d'architecte, alliant esthétique moderne et fonctionnalité.
Points Forts :
• Calme et Tranquillité : Profitez d’un cadre de vie apaisant, loin des nuisances urbaines tout en restant proche des commodités sans vis à vis.
• Confort et Luxe : Intérieur spacieux et lumineux, finitions haut de gamme, espaces de vie généreux.
• Équipements : Cuisine équipée, salles de bains modernes, 4 chambres dont une suite parentale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858343)