Maison - 59 m² - 4 pièces à Manot

maison de village de 58,50 m² de surface habitable (habitable de suite), 1haal d'entrée de 1,50 m², 1 cuisine de 10,30 m² (1 placard, 1 hotte, 1 plaque 4 foyers, 1 four électrique et 1 ensemble de meubles), 1 salle à manger de 9,70 m², 1 débarras de 5 m² (1 cumulus de 100 l) et 1 WC de 1 m². À l'étage, 1 palier/degagement de 4,60 m², 2 chambres (10 et 13 m²) et 1 salle d'eau de 3,40 m². 1 grenier aménageable de 53 m². située sur la commune de Manot (600 h), vous avez une épicerie, un relais-postal et un magnifique village de vacances sur le bord de la Vienne. À 10 mn de Confolens, à 8 mn de Roumazières-loubert. vous êtes à proximité de tous les commerces et services d'une ville moyenne. vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et 40 mn de Limoges et à 35 minutes d'une gare TGV (Ruffec). vous êtes à 15 mn de St Junien (11000 h), ville dynamique avec toutes les enseignes de la grande distribution et tous les équipements sportifs (piscine de haut standing ouverte toute l'année, salle de musculation, stade de football et de rugby...). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique (parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux) et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. Le DPE en cours.

Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr