Appartement - 56 m² - 3 pièces à Lyon 5

Emplacement idéal ! Au 1er étage SANS ASCENSEUR, Rue Commandant Charcot ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement traversant de 57 m2 situé au coeur de Lyon 5.
Avec son emplacement recherché et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une résidence principale.

Surface : 57 m2
Disposition : Séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 balcons offrants un petit extérieur intéressant, 2 chambres confortables avec rangement et une salle d'eau séparée des wc. .
Rangement supplémentaire : Une cave de 3m2 est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. Parking Collectif dans la résidence.
Appartement en bon état général avec un bon potentiel de personnalisation !
Volets électriques
Chauffage collectif au sol compris dans les charges de copropriété ainsi que l'eau froide
Gardien

Idéalement situé dans le quartier recherché de Lyon,5 cet appartement bénéficie de tous les avantages de la vie citadine.
Proche des commodités locales, des transports en commun, il offre un cadre de vie dynamique et pratique
Plus d'Infos ou Visite : 06.12.71.61.40 Date du DPE 5/06/2023 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 690 EUR et 990 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 209kwh/m2/ an Classe D et Emissions 45 kg/co2/m2/an Classe D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -