Maison - 213 m² - 7 pièces à Lyas

Iad France - Sophie Aunave (07 87 46 66 63) vous propose : En exclusivité, au cOEur du village de LYAS, propriété composée de maisons en pierre. Une habitation principale de 138 m² environ, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de modernité. Avec ses deux grandes chambres, sa mezzanine qui permet une chambre supplémentaire ou un espace bureau, ses deux salons, ses deux salles de bains, son agréable cuisine et sa salle à manger. De plus, deux caves spacieuses vous permettent un espace de stockage pratique. Adjacent à la maison, un charmant gîte de 75 m² environ vous donne la possibilité d'accueillir des amis ou de générer un revenu supplémentaire intéressant. Cette propriété est également dotée d'une source d'eau naturelle fournissant une ressource pour l'arrosage du jardin. À 10 mn de Privas préfecture de l'ARDECHE et 35 mn de l'accès autoroute A7, un environnement très calme avec vue imprenable sur les paysages environnants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre propre coin de paradis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave EI (ID 71043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.