Maison ancienne - 222 m² - 8 pièces à L'Aigle

RARE A LA VENTE
Je vous propose en exclusivité, cette agréable longère entièrement rénovée érigée sur un terrain avoisinant les 1,2 hectares, située à moins de 2h de Paris et à quelques minutes du centre ville de l' Aigle (61).
Proche des commodités, de la gare 'Paris-Granville', elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Au calme, au bout d'un chemin, cette confortable longère saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes.
COTE INTERIEUR :
D'une superficie de 220m² habitables, cette maison comprend de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour de 53m², un bureau , une suite parentale avec salle d'eau et wc, buanderie
A l'étage accessible par deux escaliers vous trouverez d'une part 3 chambres , une salle de bain avec wc , de l'autre vous trouverez un espace jeux, une chambre avec balcon et un espace restant à penser permettant une complète indépendance de cette partie.
COTE EXTERIEUR:
Un joli parc paysagé entourant la maison vous attend loin de l'agitation urbaine, une partie sous forme d'herbage entièrement clos permet d'accueillir divers animaux ou fruitiers au gré de vos envies.
Terrasse, chaufferie, atelier, carport
CC 2 poêles à granulés et fioul
Pour toutes autres informations n'hésitez pas à me contacter ce bien ne restera pas longtemps à la vente
*********************VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *******************
Cette annonce référence 235227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2371.00 € et 3207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr