Appartement - 41 m² - 2 pièces à Juvignac

Iad France - Carole Lachieze (06 14 73 75 64) vous propose : Je vous propose ce bel appartement T2 de 41 m² environ au au 4ième et dernier étage, situé dans un quartier proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa grande terrasse de 20 m² environ en angle, offrant une vue dégagée. L'appartement comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, idéale pour optimiser l'espace de rangement. La grande salle de bain est équipée de WC et bien agencée pour plus de confort. Le salon convivial, avec son coin cuisine. De plus, un placard supplémentaire dans l'entrée offre un espace de rangement additionnel. Ce T2 est parfait pour un premier achat, un investissement locatif. Les grandes fenêtres et l'exposition optimale permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, rendant l'appartement particulièrement lumineux. La terrasse en angle, offre une vue dégagée et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Proche des commerces, des espaces verts et des commodités, il est également bien desservi par les transports en commun. Le tram, à proximité, vous amène au centre de Montpellier en seulement 20 minutes. Un marché de producteurs locaux a lieu chaque samedi matin, offrant des produits frais et de qualité à deux pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze EI (ID 42757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.