Appartement - 81 m² - 4 pièces à Grenoble

Iad France - Alexandra BOISSON (06 70 07 79 45) vous propose : EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - SECTEUR EAUX CLAIRES – Rue Anatole France - Appartement T4 de 81 m² avec BALCON + CAVE + PARKING dans copropriété fermée. DPE C. AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ A PRÉVOIR. Au sein d’une résidence de 1979 FERMÉE et très bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Traversant et exposé NORD / SUD, il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d’une grande cuisine séparée meublée et complétée par une loggia aménagée, d'un séjour de 21 m² donnant sur un balcon de 8 m² exposé SUD, de 3 chambres avec placards, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Chauffage collectif gaz compris dans les charges ainsi que l’eau froide et chaude. Double vitrage et huisseries PVC (-5ans). Interphone et fibre optique. Aucun travaux de copropriété à prévoir : le ravalement de façade, l’isolation par l’extérieur et la réfection du toit datent de moins de 5 ans. Le stationnement dans la copropriété est SÉCURISÉ et libre. Appartement en bon état général qui présente un espace confortable pour toute la famille. Idéalement situé à Grenoble, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche des établissements scolaires, des transports en communs, des commerces et des axes routiers. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra BOISSON EI (ID 42131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.