Maison - 155 m² - 6 pièces à Freyming-Merlebach

Iad France - David Elias (07 88 36 41 73) vous propose : VIDÉO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR LE SITE iad France MAISON FAMILIALE / 2 TERRASSES OFFRANT UNE BELLE VUE SUR LA NATURE / GRAND GARAGE MOTORISÉ / LUMINEUSE / BEAUX VOLUMES / JARDIN SOIGNÉ AVEC UN BASSIN ET UN POULAILLER / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un couloir vous guidera vers le salon-séjour équipé d'un poêle à pellets installé en 2019 ouvert sur la cuisine équipée doté de grandes baies vitrées garantissant une luminosité maximale ainsi qu'un accès à la terrasse qui nous offre une belle vue sur la nature, également au rez-de-chaussée une salle de bain, un WC et le garage motorisé avec accès direct au couloir. Tout le rez-de-chaussée est carrelé avec un carrelage imitation bois depuis 2017. À l'étage le coin nuit est composé de 4 chambres, la première de 15 m² environ avec une terrasse de 10 m² environ, la seconde de 15 m² environ, la troisième de 10 m² environ, la quatrième de 18 m² environ et un bureau de 10 m² environ. Au sous-sol on trouve la chaufferie avec la chaudière au fioul installée en 2019, le ballon d'eau chaude et la réserve de pellets (inclus dans le prix de vente) L'extérieur idyllique de 459 m² environ est composé d'une terrasse avec vue sur le bassin et la nature, par un abri de jardin et par un poulailler. Points techniques : La maison est dans un très bon état, la maison est isolée de façon efficiente (voir DPE) La maison dispose de volets électriques La toiture a été refaite en 2017 La chaudière au fioul a été installée en 2019 Le poêle à pellets a été installé en 2019 Carrelage au RDC posé en 2017 Nous disposons des factures pour tous les travaux effectués VIDEO DES HAUSES AUF DER WEBSITE iad France VERFÜGBAR EINFAMILIENHAUS / 2 TERRASSEN MIT EINEM SCHÖNEN BLICK AUF DIE NATUR / GROSSE MOTORISIERTE GARAGE / HELLE RÄUME / SCHÖNE VOLUMEN / IDYLLISCHER GARTEN MIT FISCHTEICH UND HÜHNERSTALL / KEINE ARBEITEN ERFORDERLICH Es setzt sich wie folgt zusammen : Im Erdgeschoss führt Sie ein Flur zum Wohnzimmer, das mit einem 2019 installierten Pelletofen ausgestattet ist und zur Einbauküche mit großen Erkerfenstern führt, die maximale Helligkeit garantieren, sowie zum Zugang zur Terrasse, die uns einen schönen Blick auf die Natur bietet, außerdem im Erdgeschoss ein Badezimmer, eine Toilette und die motorisierte Garage mit direktem Zugang zum Flur. Das gesamte Erdgeschoss ist seit 2017 mit Holzimitatfliesen gefliest. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus 4 Schlafzimmern, das erste von ca. 15 QM mit einer Terrasse mit Blick auf die Natur von ca. 10 QM, das zweite von ca. 15 QM, das dritte von ca. 10 QM, das vierte von ca. 18 QM und ein Büro von ca. 10 QM. Im Keller finden wir den Heizraum mit dem 2019 installierten Ölkessel, dem Warmwasserspeicher und der Pelletreserve (im Verkaufspreis enthalten). Der idyllische Außenbereich von ca. 459 m² environ besteht aus einer Terrasse mit Blick auf dem Fischteich und die Natur, einem Gartenhaus und einem Hühnerstall. Technische Punkte : Das Haus ist in sehr gutem Zustand, das Haus ist effizient isoliert (siehe Diagnose) Das Haus verfügt über elektrische Rollläden Das Dach wurde 2017 erneuert Der Ölkessel wurde 2019 installiert Der Pelletofen wurde 2019 installiert Fliesen im Erdgeschoss wurden 2017 verlegt Für alle durchgeführten Arbeiten liegen uns Rechnungen vor Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Elias EI (ID 62910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893135251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.