Appartement - 48 m² - 2 pièces à Eybens

Iad France - Alexandra BOISSON (06 70 07 79 45) vous propose : EXCLUSIVITÉ - EYBENS - Résidence L'ESSENC'IEL - Rue des pellets - secteur CALME. DPE C. Aucun travaux à prévoir. Au sein d'une copropriété RÉCENTE (bien livré en 2023), venez découvrir ce bel appartement T2 avec TERRASSE situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Offrant confort et modernité, cet appartement de 48 m² propose une pièce de vie de 26 m² composée d'une cuisine ouverte, meublée et équipée, sur séjour. La partie nuit se compose d'une chambre avec meuble dressing, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Une TERRASSE de 9 m², un visiophone et la fibre viennent compléter les prestations offertes par cet agréable appartement. Le chauffage est au gaz (chaudière individuelle), double vitrage et huisserie PVC. Les volets roulants sont électriques. Ce que nous aimons : le DPE C, la construction récente (sous garantie décennale), son état 'NEUF' et sa terrasse. Faibles charges. Un GARAGE en sous-sol est proposé EN SUS. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un choix idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des activités de la ville. En voiture : à 2 min du parking relais Eybens Le Verderet (BUS C4) et à 9 min de la rocade sud. À pied : à 10 min du parking vélo, trottinette, à 15 min du centre bourg. En vélo : à 2 min de la piste cyclable menant à Grenoble. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra BOISSON EI (ID 42131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.