Appartement - 102 m² - 4 pièces à Eybens

COUP DE COEUR - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - GRAND APPARTEMENT T4 (ancien T5)
À vendre à Eybens (38320), MADAME IMMOBILIER vous présente ce bel appartement 4 pièces de 102 m²

Sans vis à vis, au calme, ce bien est équipé de grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, donnant sur les vues panoramiques des massifs, les jardins et le village d'Eybens. Exposé Est, Sud et Ouest, il est situé au 2e et dernier étage d'une copropriété très bien tenue de 12 lots. Immeuble construit en 1980, sécurisé par interphone, Vigik et portail automatique.

On entre dans un hall ouvert sur la pièce de vie de plus de 30 m² et une cuisine aménagée. Le coin nuit est composé d'un couloir accédant à trois grandes chambres, une salle de bains de 6m², une salle d'eau équipée en buanderie, et des toilettes séparés.

Chauffage individuel et chauffe eau alimentés à l'électricité, et cheminée en état de fonctionnement.

L'intérieur nécessite d'être rafraîchi au gout du jour. Ses volumes généreux sont facilement optimisables. L'installation d'une nouvelle technologie de chauffage et refroidissement apportera confort optimal et une grande amélioration de la classe énergétique de ce bien.

Plusieurs places de stationnement en extérieur sont disponibles dans la copropriété.

Une cave complète ce bien. Elle est attenante d'un double garage de 30 m² proposé en sus au prix de 25 000 euros.

La copropriété se trouve quelques pas des transports en commun C4, C7, 65 et 67 (arrêt Odyssée), des commerces, du marché, des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de la bibliothèque, du conservatoire, de l'espace culturel d'Eybens, et de la rocade sud (sortie 5).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT - Tél. 0679240433
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651