Maison - 232 m² - 9 pièces à Chaudes-Aigues

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Propriété de 232 m² à Chaudes-Aigues - Prête à Emménager Nichée entre les majestueux monts du Cantal et les charmants paysages de l'Aubrac, cette propriété de 232 m², complétée par une tour, est un véritable trésor au cOEur de la ville thermale de Chaudes-Aigues. Sur un terrain de 515 m², ce bien unique est l'un des rares à combiner un jardin et un vaste garage, le tout prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucune nécessité de travaux. Élégance Architecturale et Commodités Modernes Découvrez une demeure qui se démarque par son intérieur soigneusement planifié et ses installations contemporaines, accentuées par une structure historique avec une tour qui offre un cachet unique. La section professionnelle, actuellement aménagée avec trois bureaux, équipée de commodités essentielles, s'ouvre sur une cour pavée. L'espace de vie résidentiel est accessible par un escalier en colimaçon charmant et comprend une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte, idéale pour les réunions de famille ou les soirées entre amis, quatre chambres accueillantes, une salle d'eau fonctionnelle, une salle de bains, et des toilettes séparées. Un Oasis Extérieur pour la Détente. Le jardin, méticuleusement entretenu, et la deuxième terrasse en pierre, isolée et paisible, offrent un refuge parfait pour se relaxer ou pour divertir des invités en plein air. Le grand garage et la cave voûtée ajoutent une valeur pratique et esthétique, offrant ample espace pour le rangement ou d'autres projets d'aménagement. Un Investissement Polyvalent avec un Potentiel Énorme Que vous soyez un investisseur à la recherche d'opportunités locatives lucratives, un acheteur désirant une résidence principale ou secondaire pleine de charme, ou un professionnel libéral nécessitant un espace qui marie travail et vie privée, cette demeure répondra à toutes vos attentes. Sa polyvalence et son emplacement stratégique ouvrent un éventail de possibilités. Accessibilité Parfaite dans un Cadre Idyllique Situé dans un village dynamique qui offre toutes les commodités modernes et à seulement 30 minutes de Saint-Flour et de l'accès à l'autoroute A75, ce lieu de résidence combine parfaitement la tranquillité d'une retraite rurale avec l'accès facile aux services urbains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.