Maison - 140 m² - 6 pièces à Canohès

Iad France - Mélanie Belmonte (06 80 65 56 44) vous propose : En exclusivité sur Canohès, une exceptionnelle villa de plain-pied en 4 faces, construite en 2021, Cette propriété unique est dotée d'un terrain divisible et constructible, offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel avec vue sur le Canigou. La villa de 140 m² habitable se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilette, et offre un espace de vie spacieux de 63 m², idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et lumineux. Une large baie de 4 m s'ouvre sur une terrasse en béton marqué tout autour de la maison, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter de belles journées ensoleillées autour de la piscine. Devant le garage, une allée spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute commodité, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Parmi ses prestations haut de gamme, des panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie, d'un ballon thermodynamique, la climatisation gainable en « air-zone » pour un confort optimal toute l'année, système d’arrosage alimenté par le canal et la piscine 9x4 avec traitement par électrolyse au sel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa offrant à la fois confort, modernité et un potentiel de développement exceptionnel. Contactez-moi, dès maintenant pour organiser une visite. Mélanie votre conseillère immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Belmonte EI (ID 18372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 819376708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.