Appartement - 89 m² - 4 pièces à Cagnes-sur-Mer

Iad France - Laetitia Corteggiani (06 16 19 76 70) vous propose : CAGNES SUR MER - Centre ville - COUP DE COEUR pour ce très bel appartement de 4 pièces EN DUPLEX entièrement rénové. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, cet appartement lumineux de 89 m² en Loi Carrez et de 143 m² en superficie au sol, se compose, au 1er niveau d'un espace de vie spacieux de 47 m² comprenant la cuisine (moderne et entièrement équipée) la salle à manger et le salon, d'une chambre de 13 m², d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un magnifique escalier suspendu mène à l'étage supérieur aménagé en loft sous combles avec rangements, dont la superficie totale est de 74 m² (dont 25 m² en superficie Loi Carrez). Vous aurez la possibilité d'y aménager 2 chambres et une 2nde salle d'eau (canalisations prévues). Belle hauteur sous plafonds, parquet, cuisine équipée, climatisation, double vitrage, calme, proximité immédiate des commerces, stationnement avec abonnement au parking pour 27 € / mois, sont autant d'atouts pour profiter pleinement de cet appartement familial en plein coeur de ville. Une perle rare à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Corteggiani EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.