Appartement - 33 m² - 2 pièces à Biarritz

Iad France - Audrey Gomez (06 73 70 33 77) vous propose : Au sein du quartier Saint-Charles, à 800 mètres de la Grande Plage, venez découvrir ce charmant T1 bis rénové d'une surface utile de 35,88 m². Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété intimiste à faibles charges dont le ravalement a été effectué en 2020. L'appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 17 m² offrant une vue dégagée sur les extérieurs, d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un rangement mural. Une large mezzanine propose un confortable espace nuit de plus de 13 m² avec dressing. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et le parquet massif de cet appartement cosy situé dans un environnement calme. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Actuellement loué 750€ / mois. L'appartement sera libre à compter du 1er novembre 2024. Le + : À quelques pas de l'océan et de la plage Miramar, au sein d'un quartier traditionnel de charme de Biarritz. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.1 € par mois (soit 481.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Gomez EI (ID 44970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 881 623 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.