Appartement - 79 m² - 3 pièces à Belfort

Patrimonial / 83 m² / coup de coeur / #Standing / Entièrement rénové 2024

ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement T3/T4 de 83 m² (79m2 en loi Carrez) entièrement rénové en 2024 au sein d'une copropriété à taille humaine de 3 logements (entièrement rénovée également).
L'immeuble situé en plein coeur du quartier historique de la vieille ville de BELFORT, accueille cet appartement au 2ème étage /3.

+++Situé dans une rue calme, piétonne, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++

Situation géographique
- à quelques mètres du Lion de Belfort
- à deux pas des places de la Vieille ville et de sesadministrations
- à quelques pas du centre-ville
- Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert , )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres

Il se compose :

À l'entrée
- 1 grande pièce de vie lumineuse qui permet d'accéder au coin cuisine ouvert
- 1 cuisine aménagée et équipée (pas encore sur les photos , cuisine IXINA livrée la semaine suivante), avec son sol mosaïques du plus bel effet, avec accès au joli balcon qui donne sur les toits des bâtiments historiques voisins : magnifique
- 1 Salle d'eau avec douche italienne et vasque
- 1 WC suspendu
- 2 chambres spacieuses

En annexe
-1 cave privée

ASPECTS TECHNIQUES :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE gaz individuel
- Fenêtres PVC Double vitrage
- DPE très avantageux en C => appartement très peu énergivore

Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes qui vous séduira par
- son extra luminosité
- son organisation fonctionnelle entre les pièces, et la partie haute qui peut être organisée selon vos envies ou besoins.
- ses prestations et la qualité de ses finitions
- la praticité et l'authenticité de son quartier premium

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/155/483Rk/bareme_honoraire_1.pdf