Appartement - 64 m² - 4 pièces à Audun-le-Tiche

Iad France - Meg-Anne DI PENTIMA (06 30 15 36 00) vous propose : Situé à Audun-Le-Tiche, appartement lumineux et fonctionnel dans une impasse calme. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, le bien fait 63 m² environ. Il se compose de deux chambres (11 et 9 m² environ), une salle d'eau, un WC séparé, un grand salon de 17 m² environ et une grande cuisine de 16 m² environ. L'appartement est vendu avec une cave (25 m² environ) donnant accès au jardin privatif de 150 m² environ. Actuellement loué 600 euros par mois jusqu'au 31 janvier 2026, cet appartement représente une opportunité locative d'investissement avec un rendement locatif brut de 4.5%. Taxe Foncière 2023 : 740 €. Pas de charges de copropriété. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meg-Anne DI PENTIMA EI (ID 62169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904456340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.