Appartement - 82 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : Appartement T3 de standing à Aix en Provence, Parc Mozart. Un écrin de verdure et de tranquillité. Découvrez ce bel appartement T3 de 82 m²(96 m² au sol) situé en rez-de-chaussée sans vis à vis direct dans la prestigieuse résidence Parc Mozart à Aix en Provence. Niché au coeur d'un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour ceux en quête de confort et sérénité. Caractéristiques de ce bien : - Salon / séjour : un espace lumineux et agréable de plus de 23 m², ouvrant sur 2 balcons avec vue sur la nature verdoyante de la résidence. -Hall d'entrée : spacieux et accueillant. -Chambres : deux grands chambres parquetées de 11 m² chacune, lumineuses, spacieuses et avec vue sur la Sainte Victoire. -Salle de bain + WC : grande, pratique à rénover offrant une réel potentiel. -Cuisine : indépendante et à réaménager avec une accès direct à la loggia fonctionnelle et pratique. Services de la résidence : -Sécurité : résidence fermée et sécurisée avec gardien, vidéosurveillance et portail automatique. -Confort : système de chauffage biomasse proposé par la ville d'Aix assurant confort mais aussi tenue des charges maitrisées. -Stationnement : places de parking en accès libre pour les voitures et local collectif pour les vélos. Atouts supplémentaires : _Proximité : situé à moins de 10 min à pied de la rotonde, proche des transports en commun, des autoroutes, écoles, collèges. -Expositions : Est et Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement T3 est rare et dispose d'un fort potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, vous pourrez disposer d'un espace de vie moderne et confortable. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans l'une des résidences les plus recherchées d'Aix en Provence ! Plus d'informations ? Organiser une visite ? Contactez moi. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 360 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.