Maison - 125 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

L'Immobilière KORINE OLIVIER vous propose à la vente : Dans un domaine fermé et sécurisé, jolie maison de 2002 de type 5 d'environ 125 m2 habitables. Nichée en position dominante, cette maison familiale vous séduira par son emplacement géographique très pratique : à 4 km de la Rotonde, commerces à pied, écoles maternelle et primaire à proximité et accès aux autoroutes (A8 et A51).
Une belle pièce de vie climatisée d'environ 50 m2 baignée de lumière composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une terrasse exposée au sud et à l'ouest.
A l'étage : vous trouverez 3 chambres (13 / 10 et 9 m2) dont 2 avec placards aménagés. Une salle de bains complète (Bagnoire, douche). wc.
En entresol, communicant avec la maison vous trouverez un studio composé d'une chambre, SDE et cuisinette équipée : idéal en chambre d'amis ou en location (entrée indépendante, possibilité de louer 490 EUR / Mois)). Un garage de 25 m2 complète ce bien.
Le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 350 m2, piscinable.
Maison 'prêt à vivre', très bien entretenue : toiture revisée (2021), rénovation de la terrasse (2019) et propreté des façades (2022)
DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 1340 EUR et 1860 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Mandat no 113152. Honoraires charge vendeurs.. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com