Maison - 230 m² - 5 pièces à Agde

Iad France - Marie-Christine Lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : * LE GRAU D' AGDE - COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 2020 DE PLAIN PIED * Venez découvrir cette contemporaine unique qui allie élégance, modernité et confort, votre nouveau chez-vous dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé à quelques minutes de la plage. D'une superficie de 230 m² environ, implantée sur un généreux terrain paysagé de 1188 m² environ. Cette belle villa vous offre un intérieur baigné de lumière, avec un séjour spacieux traversant aux lignes épurées vous invitant à profiter d'une vue imprenable sur le jardin luxuriant, avec sa terrasse en bois, et sa piscine chauffée de 9X3, en pierre de Bali. Une cuisine ouverte aménagée et équipée des meilleurs appareils et matériaux, idéale pour les amateurs de gastronomie, donnant sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique, parfaite pour les dîners en plein air et les moments de convivialité, L'espace nuit comprend 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau et dressing aménagé et sont conçues pour offrir un maximum de confort et de sérénité. Puis, 2 autres chambres avec placards aménagés avec une salle d'eau ouvrent sur le jardin soigneusement entretenu, créant un oasis de détente et de luxe. Une buanderie équipée, complète l'intérieur de cette villa qui vous offre des espaces adaptés à toutes les occasions. Un grand garage ainsi qu'un double carport viennent compléter cette propriété d'exception. Les équipements : Climatisation gainable dans toute la villa avec thermostat réglable Arrosage automatique Panneaux photovoltaïques Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique idéalement située, proche des plages, du golf international du Cap d'Agde, du club de tennis et padel, des commerces et écoles, en gardant l'avantage d'un endroit au calme et sans vis à vis. Je me tiens naturellement à votre écoute et reste disponible pour toutes informations complémentaires. * Marie-Christine Lludrigas, conseillère immobilier indépendante, disponible et joignable 7j / 7 * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.